اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات

العلاجات العامة

ما هي مجتمعات الفلل في أبوظبي الأفضل للوافدين الأوروبيين؟

SHARE:

تم النشر

on

على مدى السنوات العشر الماضية، توسع عدد المغتربين في أبوظبي بسرعة مع تدفق المهنيين المؤهلين تأهيلاً عالياً من جميع أنحاء العالم إلى عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة. توفر أبوظبي، على وجه الخصوص، للمغتربين الأوروبيين مستوى جيد من الحياة إلى جانب الطقس الجميل والثقافة المتنوعة. مجتمعات الفلل التي توفر حياة فسيحة وممتعة في وسط الصحراء تجتذب المزيد والمزيد من العائلات. تشمل الاعتبارات الرئيسية للمغتربين الأوروبيين الذين يختارون مجتمع الفلل المثالي القرب من المدارس الأجنبية، والوصول إلى المرافق المألوفة، والمشاركة في الأنشطة المخصصة للمغتربين فقط. ستلقي هذه المقالة نظرة على أفضل مجمعات الفلل في أبوظبي للمغتربين الأوروبيين الذين يبحثون عن قضاء وقت ممتع في الخارج.

عملية شراء الفلل في أبوظبي

  • البحث عن عقار: تحدث مع شركات عقارية محترمة أو استخدم بوابات العقارات عبر الإنترنت مثل بيوت. يمكنك البحث عن فلل أبوظبي على بيوت.كوم واحصل على تفاصيل مثل الأسعار وخطط الدفع ودليل العقارات والمناطق وغير ذلك الكثير. قم بوضع قائمة مختصرة من 2-3 عقارات وفقًا لاحتياجاتك ثم قم بوضع اللمسات الأخيرة على واحدة.
  • الاتفاقية والإيداع: يتم إبرام عقد اتفاق مبدئي مع وديعة (عادة ما بين 5 و10%) بمجرد اختيار العقار المناسب.
  • شهادة عدم ممانعة (NOC): يقدم المطور شهادة عدم ممانعة (NOC) عند سداد جميع الرسوم المستحقة على العقار.
  • اتفاقية البيع والشراء (SPA): يتم توقيع اتفاقية البيع والشراء النهائية (SPA) بشروط محددة وخطة الدفع.
  • التسجيل في دائرة الأراضي: تم تسجيل SPA لدى دائرة الأراضي.
  • سند الملكية والتسليم: هذه هي الخطوة الأخيرة، بمجرد الانتهاء من كل شيء، يمكن الحصول على سند الملكية من الموقع بوابة تم (بوابة خدمات حكومة أبوظبي). يتم تسليم مفاتيح العقار بعد السداد الكامل.

أفضل مجتمعات الفلل للمغتربين الأوروبيين في أبو ظبي

1.    جزيرة السعديات: جزيرة الجنة ذات الذوق الفاخر

ذروة الحياة الفاخرة في أبو ظبي موجودة في جزيرة السعديات. تقدم نمط الحياة على شاطئ البحر الذي يحلم به معظم الأوروبيين، وتتميز هذه الأعجوبة التي من صنع الإنسان بشواطئها النقية ذات البحار الزرقاء. في حين توفر المتنزهات الترفيهية في جزيرة ياس جرعة ترحيبية من المتعة العائلية، يمكن لعشاق الفن أن ينغمسوا في شغفهم في متحف اللوفر أبو ظبي وغوغنهايم أبو ظبي. يعد نادي شاطئ السعديات للجولف بجولة مليئة بالتحديات والخلابة للمجموعة الرياضية.

التعليم: بفضل المناهج البريطانية الشهيرة التي تقدمها مدارس مثل كرانلي أبوظبي، تلبي جزيرة السعديات المتطلبات التعليمية للمغتربين الأوروبيين.

المجتمع: تضم جزيرة السعديات مجتمعًا متماسكًا من المغتربين، خاصة بين العائلات التي ترسل أطفالها إلى نفس المدارس، ولكنها أقل ازدحامًا من مناطق البر الرئيسي الأخرى. الأنشطة التي تخطط لها العديد من المعارض الفنية والمنظمات الثقافية تعزز الشعور بالمجتمع بشكل أكبر.

الإعلانات

إمكانات الاستثمار: العقارات في جزيرة السعديات مطلوبة بشدة وتحقق إيجارات مرتفعة. علاوة على ذلك، تجدر الإشارة إلى إمكانية زيادة رأس المال الناتج عن التوسع المستمر وموقعها كمركز للثقافة. توفر الفلل في جزيرة السعديات عائد استثمار يصل إلى 4.35% وفقًا للتقرير السنوي لعام 2023 الصادر عن موقع بيوت، المنصة العقارية الرائدة.

متوسط ​​سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم: 2,329,267 يورو (9,283,000 درهم إماراتي)

2.    جزيرة ياس: مركز صاخب للترفيه والمرح العائلي

ستجد العائلات التي لديها أطفال صغار جزيرة ياس توفر أسلوب حياة مفعم بالحيوية والنشاط. قد يجد عشاق السباقات بدائل ترفيهية لا حدود لها في حلبة مرسى ياس، موطن سباق الجائزة الكبرى للفورمولا 1 في أبو ظبي، والمتنزهات الترفيهية ذات الشهرة العالمية في جزيرة ياس، بما في ذلك عالم فيراري أبو ظبي وعالم وارنر براذرز أبو ظبي. يأتي العلاج بالتجزئة بعدة طرق في ياس مول، أحد أكبر مراكز التسوق في دولة الإمارات العربية المتحدة.

التعليم: تعد مدرسة جيمس الدولية ومدرسة كولومبيا البريطانية الكندية من المدارس الدولية التي تطبق المناهج الأوروبية في جزيرة ياس، مما يضمن نقلًا تعليميًا سلسًا لأطفال المغتربين.

المجتمع: تعد جزيرة ياس، خاصة خلال مواسم السفر المرتفعة، موطنًا لعدد متزايد من المغتربين. هناك العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات الأجنبية، كما توفر التجمعات الاجتماعية في العديد من أماكن الترفيه الكثير من الفرص للمحادثة. ومن ناحية أخرى، قد تجد بعض العائلات أن الطنين المستمر أقل هدوءًا مما هو عليه في أماكن أخرى.

إمكانات الاستثمار: بالنظر إلى نموها المستمر وبروزها كأحد أهم مناطق الجذب السياحي، تتمتع جزيرة ياس بفرصة قوية لزيادة رأس المال. إن الطلب الكبير على الإيجارات قصيرة الأجل خلال الأحداث الكبيرة يجعل عائدات الإيجار أكثر جاذبية. وفقاً لتقرير موقع بيوت، توفر الفلل في جزيرة ياس عائد استثمار يصل إلى 5.19%.

متوسط ​​سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم: 1,541,636 يورو (6,146,000 درهم إماراتي)

3.    حدائق الراحة: ملاذ هادئ للعائلات

ستجد العائلات التي تبحث عن أجواء هادئة في الضواحي أن حدائق الراحة هي الملاذ المثالي بعيدًا عن صخب وسط مدينة أبوظبي. سيجد الآباء العاملون أن الحي قريب بشكل ملائم من وسط المدينة حتى مع جماله الهادئ.

التعليم: تجد العائلات التي لديها أطفال مسجلين في المدارس الأوروبية ملجأً لها في حدائق الراحة. تشمل المدارس الرائدة التي تتبع المعايير الأوروبية للتعليم كلية برايتون أبوظبي وليسيه لويس ماسينيون.

المجتمع: تساعد الحدائق والمرافق الرياضية والملاعب المنتشرة في جميع أنحاء الحي على خلق شعور قوي بالمجتمع في حدائق الراحة. تستضيف جمعية السكان الأنشطة المجتمعية التي تعزز الشعور بالمجتمع بشكل أكبر.

إمكانات الاستثمار: نظرًا لأن حدائق الراحة مناسبة للعائلات وقريبة من المدارس المرموقة، فإن عوائد الإيجار قوية حتى لو لم يكن ارتفاع رأس المال كبيرًا كما هو الحال في بعض المناطق الأخرى. توفر الفلل عائد استثمار يصل إلى 6.04% وفقًا لموقع بيوت.

متوسط ​​سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم: 732,440 يورو (2,920,000 درهم إماراتي)

وفي الختام

إن كونك مغتربًا أوروبيًا في أبوظبي واختيار مجتمع الفلل هو احتمال مثير، ولكنه يحتاج إلى تفكير متأني. تصبح متطلبات تخصيص الاختيار حسب متطلبات عائلتك واضحة بعد النظر في بعض أفضل الاحتمالات بناءً على الأذواق المشتركة. لاكتشاف الشريك المثالي، ضع في الاعتبار أشياء مثل عروض الحي، وأقرب المدارس، والقرب من وظيفتك. راجع خبراء النقل الذين يعرفون أحياء أبوظبي لمزيد من المعلومات.

سوف تكتشف مجتمع فلل ودود يعتبر موطنًا لك في هذه المدينة النابضة بالحياة والعالمية إذا قمت بأداء واجباتك وتعرف ما يهمك. بالنسبة للمغتربين من أوروبا، توفر أبوظبي نوعية حياة رائعة بالإضافة إلى مزايا أخرى. يمكن أن يكون العيش في عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة أمرًا ممتعًا ومفيدًا إذا أخذت وقتك في اتخاذ القرار المناسب.

الأسئلة الشائعة

1. ما هي الجوانب القانونية لتملك عقار في أبوظبي كمغترب أوروبي؟

ج: يمكن للأوروبيين التملك الحر للعقارات في مناطق محددة. ومع ذلك، لتملك عقارًا، ستحتاج على الأرجح إلى تأشيرة إقامة، والتي يمكن الحصول عليها عن طريق استثمار الحد الأدنى من المبلغ في العقارات (تحقق من المعايير المحددة). استشر محاميًا عقاريًا في دولة الإمارات العربية المتحدة للحصول على معاملة سلسة.

2. ما هي رسوم الصيانة النموذجية المرتبطة بالعيش في مجمع الفلل؟

ج: تعتمد رسوم الصيانة النموذجية على حجم الفيلا. ويشمل صيانة المنطقة المشتركة (الحدائق والمسابح والطرق) وفي بعض الأحيان الصيانة الأساسية للفيلا. عامل هذه في ميزانيتك.

3. كيف يعمل نظام الرعاية الصحية في أبوظبي، وهل هناك خيارات للوافدين الأوروبيين؟

ج: النظام عام للإماراتيين، خاص للوافدين. الوصول عبر تأمين صاحب العمل أو الخطط الخاصة. تلبي العديد من المستشفيات الخاصة احتياجات المرضى الدوليين من خلال طاقم عمل متعدد اللغات.

حصة هذه المادة:

ينشر برنامج EU Reporter مقالات من مجموعة متنوعة من المصادر الخارجية التي تعبر عن مجموعة واسعة من وجهات النظر. المواقف التي تم اتخاذها في هذه المقالات ليست بالضرورة مواقف EU Reporter.
الإعلانات
تبغمنذ دقيقة 7

إن التغييرات المقترحة في قواعد التبغ تقوض عملية وضع القوانين في الاتحاد الأوروبي وتهدد بتعريض حياة الناس للخطر

UKمنذ دقيقة 59

تقرير قانوني جديد يعرب عن مخاوف كبيرة بشأن نظام العقوبات في المملكة المتحدة

Cryptocurrencyقبل ساعات

موارد لاستخدام العملات المشفرة في محلات البقالة أو ترقيات المطبخ

المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان (حقوق الإنسان الأوروبية)قبل ساعات

تقول المؤسسة الخيرية التي تحارب إساءة تطبيق العدالة إن القانون يجب أن يتغير بعد الحكم في ستراسبورغ

أوكرانياقبل ساعات

لقد سرقت روسيا الأطفال الأوكرانيين، ويجب علينا معًا استعادتهم

أوكرانياقبل ساعات

أوكرانيا بنك "التحالف" ينفجر في طبقات.

غينيا الاستوائيةمنذ 1 اليوم

غينيا الاستوائية: منارة للفرص الاقتصادية وتطوير البنية التحتية

التجارةمنذ 1 اليوم

أصبح التحول إلى البيئة الخضراء أكثر تكلفة مع قيام الاتحاد الأوروبي بفرض تعريفات جمركية على السيارات الكهربائية الصينية

وصــل حديــثاً