سوق الإسكان في المملكة المتحدة يواجه غيوم #Brexit، ولكن من غير المرجح تحقيق مكاسب حادة - استطلاع رويترز

أظهر استطلاع للرأي أجرته رويترز أن سوق الإسكان الباهظة الثمن في بريطانيا تغلبت حتى الآن على حالة عدم اليقين المحيطة بخروج البلاد المزمع من الاتحاد الأوروبي، لكن من غير المرجح أن يرتفع متوسط ​​الأسعار بشكل حاد وستنخفض في لندن هذا العام. يكتب جوناثان كابل.

قبل ما يقرب من ثلاث سنوات، فاجأ البريطانيون معظم دول العالم عندما صوتوا لصالح الانفصال عن الاتحاد الأوروبي، ومع ذلك لا يزال من غير الواضح كيف ومتى أو حتى ما إذا كان الجانبان سينفصلان.

قالت رئيسة الوزراء البريطانية تيريزا ماي، اليوم الأحد، إنها ستقوم بمحاولة أخيرة لتمرير اتفاق الخروج من الاتحاد الأوروبي عبر البرلمان قبل أن تترك منصبها، وهو أمر فشلت في تحقيقه ثلاث مرات بالفعل.

مع عدم وجود حل في الأفق، أثرت حالة عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على أسعار العقارات في العاصمة ــ التي طالما كانت نقطة جذب للمضاربين الأجانب ــ حيث ابتعد الناس عن الاستثمار، على الرغم من انخفاض الجنيه الإسترليني منذ الاستفتاء مما يجعل الإسكان في المملكة المتحدة استثمارا أرخص نسبيا.

قالت شركة فوكستونز العقارية، التي تركز على سوق لندن، يوم الاثنين إن مبيعات العقارات في المملكة المتحدة بلغت مستويات منخفضة قياسية بسبب تأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على ثقة المستهلك.

ووفقاً لاستطلاع أجرته رويترز في الفترة من 10 إلى 21 مايو/أيار، ستنخفض الأسعار بنسبة 2.0% في لندن هذا العام، وهو نفس متوسط ​​التوقعات الواردة في استطلاع فبراير/شباط.

ولكن هذا قد لا يكون أمرا سيئا بالنسبة للمشترين. وعندما طُلب منا وصف مستوى أسعار المنازل في لندن على مقياس من 1 إلى 10 من الرخيص للغاية إلى الباهظ الثمن للغاية، كان متوسط ​​الاستجابة 8.5، وهو أعلى مما كان عليه في الاستطلاعات السابقة. على الصعيد الوطني تم تصنيفهم 6.0.

وقال بيتر ديكسون من كوميرزبانك: "إنها نفس القصة القديمة - فالسكن رخيص بالنسبة لأولئك الذين لديهم بعض رأس المال، نظرا لتكاليف التمويل المنخفضة، لكنه مكلف للغاية من حيث مضاعفات الدخل".

وقال موقع رايت موف العقاري إن متوسط ​​الراتب السنوي في بريطانيا يبلغ نحو 30,000 ألف جنيه استرليني (38,100 دولار) لكن متوسط ​​السعر المطلوب للمنزل في بريطانيا بلغ 308,290 جنيها هذا الشهر وأكثر من مثلي السعر في لندن.

بالنسبة لأولئك الذين هم بالفعل على سلم العقارات، فإن اقتراض المال رخيص. وقد حدد بنك إنجلترا سعر الفائدة عند 0.75% ومن غير المتوقع أن يرفعه في أي وقت قريب. [ECILT/جيجابايت]

وعلى المستوى الوطني، قال أكثر من 80% من المشاركين في سؤال إضافي في الاستطلاع إن سوق الإسكان قد تجاوز حتى الآن حالة عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، ومن المتوقع أن تكون ارتفاعات الأسعار قوية إلى حد ما.

وقال استطلاع للرأي شمل 1.2 مراقبا لسوق الإسكان إن قيم المنازل سترتفع بنسبة 2.0% على المستوى الوطني هذا العام - وهو ما يتخلف عن التوقعات للتضخم العام - بنسبة 2.5% العام المقبل و2021% في عام 23.

وقال راسل كويرك من موقع العقارات Vyomm.com: "لقد ظلت سوق المملكة المتحدة مرنة بشكل ملحوظ". "لذا، تخيل فقط فداحة "النهاية السعيدة" التي ستسود عندما ينتهي الشلل السياسي الحالي".

وقال اقتصاديون في استطلاع آخر أجرته رويترز في وقت سابق من هذا الشهر إن بريطانيا ستوافق في نهاية المطاف على اتفاق تجارة حرة مع الاتحاد الأوروبي، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل في لندن بنسبة 1.0٪ العام المقبل و 2.5٪ في عام 2021.

ومع ذلك، نظرًا لأن المفاوضات بشأن مغادرة النادي الذي انضمت إليه بريطانيا في عام 1973، أثبتت أنها مطولة، فإن ذلك لا يبشر بالخير عندما يلزم الاتفاق على محادثات بشأن الصفقات المستقبلية مع الشركاء العالميين. وقال أكثر من ثلاثة أرباع المشاركين في سؤال إضافي إن المخاطر التي تهدد توقعاتهم كانت في الاتجاه الهبوطي.

وقال وكيل الشراء المستقل هنري بريور: "في حين أن الجميع يدركون خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، فإننا نواجه 2-3 سنوات أخرى بعد اتفاق خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي للتعامل مع ما يسمى بمرحلة التنفيذ". "إذا كنت تعتقد أن إنجاز اتفاقية الانسحاب كان عملاً شاقاً، فأنا أتوقع أنك لم ترَ شيئاً بعد!"

حصة هذه المادة: